北京优士阁大厦｜CBD南门户·双井核心地铁上盖商务综合体

 位于北京市朝阳区广渠门外大街8号、双井桥西南角的优士阁大厦，是华润置地匠心打造的CBD南门户标杆商务综合体，紧邻东三环，北依CBD、南接劲松、西联广渠门，距国贸仅1500米，7/10号线双井站D口步行约50米，地铁上盖、全城畅达，双井商圈成熟商务封面。

 一、硬核资产：华润精筑，20年成熟商务综合体

 - 开发商：华润置地（北京）股份有限公司 

- 总建面：约9.09万㎡，A/B两座塔楼+商业裙楼，29层地标高度 

- 建筑标准：2002年建成，玻璃幕墙+现代简约立面，6米挑高精装大堂，彰显商务质感

- 空间格局：标准层约4200㎡，49-364㎡灵动户型，可自由分割；得房率约70%，实用高效

- 物业保障：华润自持物业，3.9元/㎡/月，贴心运维，商务无忧

 二、黄金区位：地铁上盖，三维交通极速互联

 - 地铁：7/10号线双井站D口直达，步行50米，无缝换乘，通达全城

- 主干道：东三环、广渠路（第二长安街）、两广路环绕，15分钟直达首都机场

- 商圈辐射：1公里覆盖国贸、SKP、乐成中心、富力广场，30分钟联动望京、中关村、亚奥，商务资源密集 

 三、全能配套：成熟商圈，商务生活一站式

 - 商业：富力广场、乐成SPACE3、银泰中心，餐饮、购物、休闲全业态 

- 酒店：富力万丽、乐成豪丽、国贸大酒店，高端商务接待无忧 

- 金融：工行、建行、交行、招行等多家银行网点，商务金融高效便捷 

 四、价值优选：CBD南扩高地，企业成长沃土

 优士阁大厦共享CBD顶级资源，坐拥双井成熟配套，地铁上盖+高得房率+华润品牌加持，租金性价比高，适配中小企业总部、创意办公、商务服务等多元需求，是CBD南扩区极具性价比的商务之选，赋能企业稳健发展。

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